867586_69491403O cenie nieruchomości w największym stopniu decyduje jej lokalizacja. Jeśli będzie wystarczająco atrakcyjna, to wartości mieszkania czy domu nie obniży nawet nienajlepszy standard wykończenia czy niewielki metraż. A jeśli mieszkanie będzie przy okazji ładnie urządzone, to cena metra kwadratowego może urosnąć do bardzo wysokiego poziomu w porównaniu do średnich cen nieruchomości w danym mieście. Taką drogą i prestiżową dzielnicę można znaleźć w każdym dużym mieście. Cena mieszkania przy modnej ulicy będzie nawet o kilkadziesiąt procent wyższa niż cena mieszkania o takim samym metrażu, ale położonego w mniej ciekawym miejscu. W Warszawie od lat najdroższą dzielnicą pozostaje Śródmieście, w którym metr kwadratowy kosztuje przeciętnie 12,2 tysiąca złotych – średnia cena ofertowa dla całego miasta wynosi 9,1 tysiąca złotych. We Wrocławiu przeciętne mieszkanie kosztuje około 6,7 tysiąca złotych za metr kwadratowy, ale na Starym Mieście cena wzrasta do 8,3 tysiąca złotych. Natomiast w Krakowie w najbardziej prestiżowej dzielnicy ceny zaczynają się od 9,6 tysiąca złotych/m2, a w pozostałych częściach metr kwadratowy można kupić za 7,4 tysiąca zł. Ale prawdziwe rozbieżności zaczynają się przy najdroższych lokalach. W Warszawie, na ulicy Niecałej w pobliżu Parku Saskiego, apartamenty są sprzedawane za 40 tysięcy złotych za jeden metr kwadratowy.

Ekskluzywny budynek mieści się blisko centrum miasta i stołecznej starówki, ma własny ogród na dachu i basen dla lokatorów. Równie wysokie ceny dotyczą nieruchomości na warszawskim Żoliborzu Oficerskim, trochę mniej trzeba wydać na dom w willowej części Bielan w okolicach ulicy Płatniczej. Atutem tych nieruchomości jest przyjazna okolica, dobra komunikacja z centrum miasta oraz historyczna zabudowa. Stare kamienice w Krakowie wyceniane są na 20-30 tysięcy złotych za metr kwadratowy, w Gdańsku na ulicy Długiej mieszkanie będzie kosztować około 10-20 tysięcy zł/m2 – tyle samo co lokal przy ulicy Rynek we Wrocławiu. Bardzo droga jest także sopocka ulica Monte Casino. W cenie są nie tylko zabytki, ale również nowoczesne apartamenty w realizowanych obecnie inwestycjach. Najwyższe domy mieszkalne w Polsce powstają właśnie we Wrocławiu (Sky Tower) i w Warszawie (Złota 44). Najtańsze mieszkania w tych budynkach będą kosztować przynajmniej 28 tysięcy złotych/m2, te najbardziej atrakcyjne apartamenty osiągną cenę nawet trzykrotnie wyższą.